神秘的地产市場:6月數據同時呈現上漲和下跌
July 9, 2023
神秘的地产市場:6月數據同時呈現上漲和下跌。
我們先說壞消息,然後說好消息。 什麼是壞消息,什麼是好消息取決於您是誰,買家還是賣家?
嗨,能动手解决的尽量别吵吵,能用数据解决的尽量不动手。
我給你買家,和你,賣家都帶來了好消息。
這是独立屋價格圖表
公寓價格圖表
聯排別墅價格走勢圖
價格還在上漲。
這是好消息還是壞消息?
如果你是買家,坏消息!
如果您是賣家,坏消息的反面!不太坏消息!听着好像还是同一面?
您正在查看 2020 年 1 月以来的數據,过去42 個月的數據。
你看到了啥?我看到了,如果您在 2020 年購買了聯排別墅,並現在卖掉,那麼恭喜您。 你比其他人赚了更多的钱,增長了 40.4%。
独立别墅的情況非常相似,上漲了 40%。 其實差別不大。
你是最惨的一个,如果你買了Condo,只有15%,即使這樣,也比儲蓄賬戶好。 不是嗎?
但是,如果您在一年前的 2022 年 4 月出售,聯排別墅赚為 47%,公寓為 27%,獨棟別墅為 50%。
這是自 1977 年以來的價格圖表。
哇,按照這個圖表,如果我在2000年前買房子,收益將是2000%+。
醒醒,醒醒,你需要一台時光機。
時光機器?
是的,時光機。
如何? 在哪裡? 多少錢?
現在科技這麼發達,你太落伍了,高科技公司出售時光機,比如蘋果商店,免費。 去蘋果店,問他們如何使用時光機。 他們會演示給你如何做。 免費的。 他們的時光機可以讓你以某種方式回到過去的一部分時光。這就是為什麼他們是高高高科技。
好了,再來看看銷售量,和掛盤量
對你是壞消息,還是好消息?正如上個月我們預測的那樣,沒有出現大幅下滑,只是稍微的小幅度調整,與上個月相比,銷售量略有下降。但是掛盤量增加,符合以往的季節趨勢。
但,銷售量與 2022 年 6 月相比仍增加了 21%。獨棟別墅甚至增加了 30%。
到目前為止你暈菜了嗎?也增加,也減少? 是的,取決於你如何比較數據。
所以這不是數據的問題,而是如何理解和解釋數據的問題。
忘記數字!只看一下趨勢、曲線,你就會感覺好一點了。
綠線是銷量,橙色線是掛盤量,這是過去42 個月數據。
你能看清楚未來的走勢嗎?如果能,請在評論區留言告訴我。
看不懂? 我也看不懂。
我只看到人們在憋著,在等。 就好像,他們將腳放在油門和剎車中間,等待信號來決定踩油門還是煞車。
他們在等待什麼信號? 他們在等待這個數據,和央行7月份的會議。
我非常確定的是,如果他們不加息,銷售數字肯定會再次瘋漲,你會看到七月和八月會一路上升。
那麼,如果他們加息呢? 下降? 很難說。 很可能是在短時間內下降。 長期我不一定,因為市場最終取決於供給和需求。 加拿大人越來越多。 如果你還不知道,兩週前,加拿大人口已達 4000 萬,而且還會有更多人湧入。 你認為我們有足夠的住房嗎? 我對此表示懷疑,除非你是市長或總理。
並且就像我們反覆強調的,只要通貨膨脹存在,價錢就不太可能下降,我說的是長期,你再看看那張1977年到今天的價格曲線你就明白了。
我們來看一下壓力信息。
公寓、獨棟別墅和聯排別墅有很大區別。
別墅20.9,僅略高於20,即上行壓力的邊緣。
但對於公寓和聯排別墅來說,哇,仍然非常非常高,大約 40 左右。
這意味著什麼?對於公寓和聯排買家來說,我們討論的這些,他們並不關心。
可能他們都看了我的視頻,因為我一直強調低價位、低價位,經濟適用房。 無論您是投資者還是買房自住,低價位的房子的風險都要小得多。
關於這個月的情況,我無話可說,沒有建議!
那到底是,買,還是賣?
你有硬幣嗎? 加拿大硬幣。
加拿大央行下次會議日期:7 月 12 日,星期三。
12號之前拋加拿大硬幣,我可以和你賭一把。
最後,最最最重要的事情,點贊,訂閱,分享在你的社交媒體上,分享給你的朋友,在評論區和我互動,內容是你關心,最後這個是我最關心的。拜託了,如果你還想下期再見到我的話。
Share this post on:
最近发布的文章
分类
订阅
推荐文章
May 25, 2023
Vancouver Canada
contact@WealthDaoinc.com
推薦生意,賺取佣金
如果您認識任何人要賣生意或地產,或需要幫助,馬上聯繫我們鎖定您的佣金。
關於我們
我們是
如果您是專家,現在就聯繫我們,和我們一起幫到別人的同時賺到錢。為什麼不呢?
© Copyrights by WealthDao Investing & Consulting
All Rights Reserved.